Внимание уважаемые садоводы !!!

      Администрация  Ногинского района  01.04.2017 проводило совещание с председателями СНТ о проблемах с земельными участками садоводов:

•          неучтенных садовых участков, которые будут изыматься и выставляться на продажу;

•          садовых участков, которые не зарегистрированы в Росреестре   по установленным правилам в РФ, собственники которых,   с 2018 года не смогут  проводить никакие сделки в отношении земельного участка и строения.

•          о налогах, размеры  которых  будут увеличиваться, т.к. большое количество земель находятся в бесхозном состоянии.

    Уважаемы садоводы,  в настоящее время в нашем СНТ очень большое количество земельных участков не поставлено на кадастровый учет в соответствии с установленными правилами,  утвержденными  распоряжением Правительства РФ от 01.12.2012 № 2236-р  и Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007  «О государственном кадастре недвижимости».

   До введения в действие Земельного кодекса (далее – ЗК РФ) решения о предоставлении земельных участков зачастую принимались без проведения работ по межеванию и кадастрового учета. Соответственно, огромное количество земельных участков по сей день не имеет точных границ.   В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Таким образом, наиважнейшими элементами земельного участка, индивидуализирующими его среди объектов гражданских прав, являются границы. Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом № 221-ФЗ, а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является прежде всего систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе. Но без них нет и самого земельного участка, так как именно границы индивидуализируют его как вещь. В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из данных, имеющихся в документе, подтверждающем право на земельный участок.

   Для  проведения работ по межеванию необходимо обратиться к кадастровому  инженеру, профильному инженеру-геодезисту (уделите большое внимание в выборе кадастрового инженера, т.к. в настоящее время много индивидуальных предпринимателей, не имеющих опыта).

 Межевание земельных участков включает в себя комплекс работ:

•          работы по обмеру земельного участка;

•          выполнение кадастровой съемки;

•          размещение по границе межевых отметок с указанием их координат;

•          мероприятия по согласованию границ с владельцами прилегающих территорий;

•          составление плана земельного участка с обозначением площадей; представление и утверждение результатов межевания в согласовательных госструктурах.

    Правильнее будет проводить межевание   совместно с соседями, если у них также не проведено межевание, т.к. это наибольшая гарантия от ошибок в определении границ.

     Проверить  положение своего участка и его сведений из Росреестра Вы можете в интернете на сайте «публичная кадастровая карта Московской области Росреестра», задав кадастровый номер участка в поисковик - «найти участок» и «сведения из Росреестра».

   Постановка на учет строений и сооружений, расположенных  на земельном участке проводится в установленных границах земельного участка.

    Уважаемые садоводы, осталось очень мало времени до окончания дачной амнистии –   2018 года.

    Берегите свою собственность.

                                              С уважением,  правление СНТ «Здоровье»

                                                                    15.04.2017