Уважаемые садоводы!
Внимание уважаемые садоводы !!!
Администрация Ногинского района 01.04.2017 проводило совещание с председателями СНТ о проблемах с земельными участками садоводов:
-
неучтенных садовых участков, которые будут изыматься и выставляться на продажу;
-
садовых участков, которые не зарегистрированы в Росреестре по установленным правилам в РФ, собственники которых, с 2018 года не смогут проводить никакие сделки в отношении земельного участка и строения.
-
о налогах, размеры которых будут увеличиваться, т.к. большое количество земель находятся в бесхозном состоянии.
Уважаемы садоводы, в настоящее время в нашем СНТ очень большое количество земельных участков не поставлено на кадастровый учет в соответствии с установленными правилами, утвержденными распоряжением Правительства РФ от 01.12.2012 № 2236-р и Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости».
До введения в действие Земельного кодекса (далее – ЗК РФ) решения о предоставлении земельных участков зачастую принимались без проведения работ по межеванию и кадастрового учета. Соответственно, огромное количество земельных участков по сей день не имеет точных границ. В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Таким образом, наиважнейшими элементами земельного участка, индивидуализирующими его среди объектов гражданских прав, являются границы. Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом № 221-ФЗ, а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является прежде всего систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе. Но без них нет и самого земельного участка, так как именно границы индивидуализируют его как вещь. В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из данных, имеющихся в документе, подтверждающем право на земельный участок.
Для проведения работ по межеванию необходимо обратиться к кадастровому инженеру, профильному инженеру-геодезисту (уделите большое внимание в выборе кадастрового инженера, т.к. в настоящее время много индивидуальных предпринимателей, не имеющих опыта).
Межевание земельных участков включает в себя комплекс работ:
-
работы по обмеру земельного участка;
-
выполнение кадастровой съемки;
-
размещение по границе межевых отметок с указанием их координат;
-
мероприятия по согласованию границ с владельцами прилегающих территорий;
-
составление плана земельного участка с обозначением площадей; представление и утверждение результатов межевания в согласовательных госструктурах.
Правильнее будет проводить межевание совместно с соседями, если у них также не проведено межевание, т.к. это наибольшая гарантия от ошибок в определении границ.
Проверить положение своего участка и его сведений из Росреестра Вы можете в интернете на сайте «публичная кадастровая карта Московской области Росреестра», задав кадастровый номер участка в поисковик - «найти участок» и «сведения из Росреестра».
Постановка на учет строений и сооружений, расположенных на земельном участке проводится в установленных границах земельного участка.
Уважаемые садоводы, осталось очень мало времени до окончания дачной амнистии – 2018 года.
Берегите свою собственность.
С уважением, правление СНТ «Здоровье»
15.04.2017
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам
зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.